Marché de l’immobilier de l’ancien : zoom sur Dijon
Une baisse et une hausse ! Le marché immobilier ancien en Bourgogne-Franche-Comté en 2024 montre des mouvements différents. Du côté des maisons, le prix moyen au mètre carré est en légère baisse de 2,6 % sur 12 mois, s’établissant à 1 579 €/m². Ce recul permet d’obtenir une maison à un prix moyen de 163 386 €, pour une surface moyenne de 115,3 m². Ces chiffres sont bien en deçà des moyennes nationales, où le prix moyen d’une maison en France atteint 2 477 €/m², avec un montant moyen d’acquisition de 265 544 €. Cette baisse a été bénéfique pour les acquéreurs qui recherchent des opportunités à Dijon, offrant des possibilités d’acquisition dans un cadre plus abordable.
En revanche, pour les appartements, la tendance est différente. Le prix moyen au mètre carré augmente de 7,5 % sur 12 mois, atteignant 2 290 €/m². Cette hausse est le reflet d’une demande croissante pour les logements en centre-ville, notamment pour les jeunes actifs et les investisseurs. Le montant moyen d’acquisition pour un appartement s’élève ainsi à 128 942 €, pour une surface moyenne de 62,5 m². Ces chiffres placent la région en dessous de la moyenne nationale, où un appartement coûte en moyenne 223 635 € à 4 094 €/m². Toutefois, les prix des appartements continuent de grimper, ce qui pourrait renforcer l’attractivité des investisseurs souhaitant capitaliser sur cette dynamique haussière.
Pour Dijon, les données fournies par CENTURY 21 et ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières en France, permettent d’analyser les tendances locales plus en détail. Dans la ville, les 858 ventes réalisées révèlent des prix variant de 714 € à 5 631 € par mètre carré, selon le type de bien et la localisation. Pour les maisons, les 138 ventes observées montrent une fourchette de prix allant de 1 091 € à 5 631 € par mètre carré, tandis que pour les appartements, les 720 ventes recensées affichent des prix compris entre 714 € et 2 862 € par mètre carré. Ces variations importantes témoignent de la diversité du marché dijonnais, qui offre à la fois des biens abordables et d'autres plus prestigieux dans des quartiers prisés.
Dijon, une qualité de vie préservée
Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, séduit de nombreux acquéreurs grâce à son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que sa situation géographique privilégiée. Ville d’art et d’histoire, Dijon bénéficie d’une qualité de vie agréable avec un cadre de vie préservé, à proximité des grands axes de communication qui permettent de rejoindre rapidement Paris, Lyon ou Genève. L’attrait de la ville est renforcé par son dynamisme économique, avec la présence d’entreprises importantes et son rôle en tant que centre universitaire. Le marché immobilier dijonnais profite de ces avantages, attirant autant les primo-accédants que les investisseurs en quête de placements sûrs et rentables.
CENTURY 21 Martinot immobilier à vos côtés pour vos projets
Pour faciliter l’accès à la propriété ou à l’investissement immobilier, notre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier accompagne ses clients à chaque étape de leur projet. Forte de son expertise locale, notre agence vous offre des services sur mesure, que ce soit pour l’achat ou la vente de biens.
Nos conseillers sont à l’écoute des besoins spécifiques de chaque client, les aidant à évaluer les meilleures opportunités sur le marché dijonnais et à réaliser leur transaction en toute sérénité. Grâce à un suivi personnalisé, les acheteurs bénéficient d’une assistance précieuse dans toutes les démarches administratives et juridiques liées à leur acquisition, tandis que les vendeurs profitent d’outils performants pour valoriser leurs biens.
Ainsi, le marché immobilier ancien à Dijon continue donc d’évoluer avec des opportunités intéressantes à saisir, que ce soit pour les maisons ou les appartements ; Donc n’hésitez pas à pousser les portes de notre agence.