Dijon : le marché immobilier 2024 entre stabilité et perspectives encourageantes
À Dijon, le marché immobilier a affiché une certaine stabilité en 2024. Selon les données de CENTURY 21 France, les prix au mètre carré pour les maisons ont varié entre 1 091 € et 3 631 €, tandis que ceux des appartements se situaient entre 714 € et 2 862 €. Cette fourchette de prix reflète une modération des fluctuations, offrant aux acheteurs et aux vendeurs un environnement prévisible pour leurs transactions.
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Reprise des transactions à partir de l'été
Après un premier semestre marqué par une certaine prudence des acteurs du marché, une reprise des transactions a été observée dès l'été 2024. Cette dynamique positive est en partie attribuable à la baisse des taux d'intérêt, qui ont atteint 3,5 % en septembre, contre 4,35 % en fin d'année 2023. Cette diminution des coûts d'emprunt a redonné confiance aux acheteurs potentiels, stimulant ainsi le volume des ventes.
Évolution des prix et pouvoir d'achat immobilier
L'inflation ayant diminué de 6,14 % en février 2023 à 2,1 % en juin 2024, le pouvoir d'achat immobilier des ménages s'est légèrement redressé. Cette amélioration, combinée à la stabilité des prix à Dijon, a permis à de nombreux ménages d'accéder à la propriété ou d'investir dans l'immobilier locatif.
Perspectives pour 2025
La dynamique du marché immobilier est étroitement liée aux taux d'emprunt. Selon les projections macroéconomiques de décembre 2024 de la Banque de France, l'inflation devrait se stabiliser en dessous de 2 % en 2025.
Si les taux d'intérêt se maintiennent autour de 3 % à 3,25 %, le marché immobilier français pourrait enregistrer environ 850 000 transactions. Après les corrections de prix des deux dernières années, une stabilisation est attendue, poursuivant ainsi la dynamique positive amorcée depuis l'été 2024 et permettant à de nombreux Français de réaliser leur projet de devenir propriétaires.
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