COMMUNIQUÉ DE PRESSE - COVID19

Communiqué de presse du 20/03/2020

Habitat et crise sanitaire : comment notre relation au logement évolue.

COVID 19 : Quel impact sur l’immobilier ?

LES DÉMÉNAGEMENTS :

1er impact, les déménagements sont pour la majorité stoppés, les locataires et propriétaires qui devaient changer de lieux de domicile se sont vu décaler leur déménagement.

1. I.L’état a instauré des souplesses et des dérogations pour ceux qui n’ont pas le choix de déménager
2. II.Ce que Century 21 a mis en place :

• En transaction, les signatures qui ne peuvent être effectuées sont décalées, en location aussi. Les préavis sont allongés et les entrées dans les lieux sont pour la majorité décalées.
• En location, dans les cas de force majeur, en respect de la règlementation, les entrées dans les lieux et états des lieux d’entrée et de sortie sont maintenus.

LA LOCATION :

Elle fait partie des activités considérées comme essentielles par l’état.

1. I.Dans ce cadre, les visites peuvent être maintenus. Si elles sont réellement nécessaires.

TRANSACTION :

L’accession à l’immobilier est depuis le début de la crise, compliqué :

1. I.Les visites de biens immobiliers sont à l’arrêt,
2. II.Les banques ne traitent pas ou peu les nouvelles demandes de prêt,
3. III.La majorité des notaires sont fermés.
4. IV.Les demandes de l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit):

• Suspendre les préconisations du HCSF (Haut conseil de Stabilité Financière) pour notamment permettre à ceux qui ont eu une baisse de salaire (chômage partiel) de ne pas être pénalisé dans l’étude de leur dossier,
• Allonger les délais des clauses de conditions suspensives,
• Favoriser la signature des actes authentiques à distance afin de pallier aux nombreuses fermetures d’offices notariaux,
• Offrir aux détenteurs de crédit immobilier la possibilité de suspendre ou de décaler les échéances de remboursement en cas de baisse de revenus,
• Donner aux IOBSP (Intermédiaires en opération de banque et en services de paiement) la possibilité de proposer à l’étude dans toutes les banques les dossiers des emprunteurs les sollicitant.

V.Ce que Century 21 à mis en place :

• Les agences sont en activité : Bien que 100% des visites soient stoppées et que les agences soient fermées au public, l’ensemble des demandes sont traitées par téléphone et par mail,
• Les clients sont appelés au fur et à mesure pour décaler leurs date limite de réception d’offre de prêt ou signatures notaires.
• L’ensemble des actes sont dématérialisés et maintenus en cas de nécessité :

                     - Mandats en signature électronique,

                     - Signature de compromis en signature léctronique,

                     - les courriers recommandés avec reconnaissance faciale

                     - les visites virtuelle en vidéo ou en 360° directement depuis le canapé

ET EN ADMINISTRATION DE BIENS ?

1. I.La continuité de service doit être assurée, à 100% en gestion immobilière.
2. II.La majorité des artisans sont aujourd’hui à l’arrêt. Difficile donc d’envisager des travaux de grande envergure. Les travaux d’urgence eux, sont effectués
3. III.Ce que Century 21 à mis en place :

• Tous les mails et appels sont traités,

                - Les urgences aussi, comme une fuite d’eau ou une coupure de courant.

                - Les autres demandes sont traitées et priorisées pour la suite du confinement

• Tous les clients sont en train d’être rappelés pour nous assurer de leur état de santé, nous assurer qu’ils aillent bien et que leur assemblée générale est décalée.

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2. Bérénice DAVID COLLIN
3. Chargée de communication CENTURY 21 GROUPE MARTINOT
4. communication@martinot-immobilier.fr