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Maison à vendre 6 pièces - 116,98 m2 TALANT - 21

Ref : 47540

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
978 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.98 m2 - TALANT - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

TALANT

Avec une vue exceptionnelle sur le Lac Kir, venez découvrir cette maison en copropriété. Au rez-de-chaussée, elle est composée : d'une véranda, d'une entrée avec placards de rangements, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 37m2 avec également accès à une terrasse et au jardin.

A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.

Enfin, un sous-sol complet avec une 4e chambre et sa salle d'eau complète la maison.

La maison possède un ascenseur.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Super U à seulement 900 mètres et un Carrefour Contact à 1400 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Jacques Prévert, à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Picasso et Seize Vannes, desservis par les lignes 10 et 70, sont à quelques minutes de marche. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer au Parc de la Fontaine aux Fées, à seulement 9 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Talant !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,0 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • palier (7,0 m2)
    • Bureau (13,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau+ WC (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2741 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2023

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